المبيعات من العرض إلى الاتفاقية

فصول الدرس ونص الشرح

1. 0:00 · المبيعات من العرض إلى الاتفاقية

   أهلًا بكم في دروس أزرار. نتابع مثالًا وهميًا يبدأ بعرض بيع ثم عرض شراء واتفاقية محفوظة قيد التنفيذ. لا توجد عملية بيع أو دفع أو نقل ملكية فعلية.

2. 0:16 · ١ · التعرف إلى مراحل المبيعات

   نفتح إدارة المبيعات. توجد تبويبات لعروض البيع والشراء والاتفاقيات والعقود. نبدأ بعرض بيع جديد، ونختار العقار من قائمة النظام بدل إعادة كتابة بياناته.

3. 0:33 · ٢ · تسجيل عرض بيع

   اخترنا عقار التدريب وأدخلنا سعرًا افتراضيًا قدره ثمانون ألف دينار. كتبنا ملاحظة توضح أن العرض وهمي وأن العقار مؤجر بعقد قائم، ثم حفظنا عرض البيع.

4. 0:49 · ٣ · مراجعة عرض البيع

   ظهر العرض في الجدول بحالة نشطة مع العقار والمالك والسعر والتاريخ. من إجراءات الصف نستطيع عرض السجل أو تعديله أو إضافة عرض شراء مرتبط به.

5. 1:04 · ٤ · تسجيل عرض شراء

   اخترنا مشتريًا وهميًا، وأدخلنا ثمانية وسبعين ألف دينار كسعر تفاوضي. أضفنا ملاحظات وشروطًا تدريبية، ثم ضغطنا إضافة عرض الشراء. السعر المعروض هنا يختلف عن السعر المطلوب في عرض البيع.

6. 1:23 · ٥ · متابعة العرض المعلق

   في تبويب عروض الشراء يظهر المشتري والعقار والمبلغ وحالة الانتظار. نراجع السجل قبل اتخاذ الإجراء المناسب. في المثال التجريبي اخترنا قبول العرض لمتابعة خطوات الاتفاقية.

7. 1:41 · ٦ · التحقق من قبول العرض

   تغيرت الحالة إلى مقبول. هذا انتقال داخل سجل المبيعات التدريبي. لا يعني وحده اكتمال بيع العقار أو قبض ثمنه. ننتقل بعده لإنشاء الاتفاقية وربط العرضين.

8. 1:58 · ٧ · مراجعة السعر والعمولات

   في معالج الاتفاقية نربط عرض البيع بعرض الشراء المقبول. انتقل السعر النهائي ثمانية وسبعون ألفًا. تعرض الإعدادات الحالية عمولة اثنين بالمئة لكل طرف، أي ألفًا وخمسمئة وستين لكل طرف، ومجموع ثلاثة آلاف ومئة وعشرين. نراجع القيم وفق الاتفاق الفعلي عند الاستخدام.

9. 2:25 · ٨ · مراجعة الاتفاقية قبل الحفظ

   نكتب ملاحظات توضح أن السجل مسودة تدريبية غير ملزمة. ثم نراجع العقار والمشتري والسعر النهائي والعمولات في صفحة التأكيد قبل حفظ السجل. لم نحدد تاريخ تنازل في هذا المثال.

10. 2:44 · ٩ · متابعة الاتفاقية المحفوظة

    ظهرت الاتفاقية في الجدول بحالة قيد التنفيذ، وتاريخ التنازل لم يحدد بعد. تظهر إجراءات تعديل الاتفاقية وإتمام النقل. أبقينا المثال قيد التنفيذ، ولم ننفذ نقل الملكية.

11. 3:02 · اكتمل درس المبيعات

    أنشأنا عرض بيع وعرض شراء، وراجعنا القبول وربط العرضين باتفاقية محفوظة. راجع دائمًا الأطراف والسعر والعمولة والحالة، ولا تخلط بين العرض والاتفاقية واكتمال النقل.